Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 3000 m², położoną w malowniczej miejscowości Marianów, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni. Działka składa się z dwóch działek ewidencyjnych o powierzchniach po 1500 m² każda.

Lokalizacja i otoczenie:
- Marianów to urokliwa, spokojna miejscowość w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego.
- Dogodne połączenie z Warszawą drogą wojewódzką nr 580, co zapewnia szybki dojazd do stolicy.
- Działka jest częściowo zadrzewiona sosnami i brzozami, co dodaje jej unikalnego klimatu i naturalnego piękna.
- W sąsiadującym Lesznie pełna infrastruktura.
Media:
Prąd i woda miejska dostępne w drodze przy działce.
Przeznaczenie działki:
- Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem "1MU3", co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 60% powierzchni działki.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m.
- Dopuszczalna zabudowa w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dojazd:
Możliwość wjazdu na działkę zarówno z drogi gminnej, jak i prywatnej, w zależności od preferencji nabywcy.
Atuty nieruchomości:
- Położenie blisko natury, w otoczeniu zieleni i lasów.
- Dobra komunikacja z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
- Możliwość podziału na dwie odrębne działki budowlane o powierzchni 1500 m² każda.
- Świetna oferta dla osób szukających spokoju, przestrzeni.
- Działka doskonała na budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!